LE INVALIDITÀ DELLA LOCAZIONE AD USO ABITATIVO

Il volume rappresenta una guida approfondita della disciplina dell'invalidità delle locazioni e offre la disamina dei diversi aspetti dell'istituto sia dal punto di vista sostanziale-processuale (intimazioni di sfratto, opposizioni allo sfratto, azione di occupazione sine titulo, azione di restituzione dell'indebito) che dal punto di vista fiscale (cedolare secca, ravvedimento operoso). Le problematiche afferenti la forma del contratto, la sua registrazione e gli effetti conseguenti, comportano infatti un enorme contenzioso nelle aule di tribunale: come e quando emerga la invalidità del contratto non scritto e quali siano gli effetti del contratto non registrato, nonché le tutele concesse dal legislatore in favore delle parti contrattuali; il panorama che si configura è dunque piuttosto articolato e l'opera lo illustra con taglio tecnico ma al contempo squisitamente operativo. La trattazione fa riferimento infine alle considerazioni concatenate della dottrina e pone l'accento sulle recenti novità normative (Legge Stabilità 2016) e giurisprudenziali (Corte Costituzionale e Corte di Cassazione), nonché sulle diverse forme di tutela a favore dei conduttori con esempi, quesiti, schemi, atti, formule, riferimenti normativi.